BERAPA SIH BIAYA MEMBANGUN
RUMAH PER M2 DI MEDAN?

Membangun rumah adalah impian banyak orang. Tapi sebelum memulai, salah satu pertanyaan yang paling sering muncul adalah: “Berapa biaya membangun rumah per meter persegi di Medan?”
Jawabannya: tergantung pada desain, material, dan spesifikasi bangunan yang Anda pilih. Yuk kita bahas lebih detail supaya Anda punya gambaran yang lebih jelas.

1. Faktor yang Mempengaruhi Biaya Bangun Rumah

Biaya membangun rumah di Medan tidak bisa dipukul rata, karena ada beberapa faktor utama:

  • Tipe Bangunan & Desain
    Rumah sederhana tentu berbeda biayanya dengan rumah modern 2 lantai dengan finishing mewah.

  • Material yang Dipilih
    Semakin berkualitas material (misalnya granit, kusen aluminium, atap premium), semakin tinggi pula biayanya.

  • Lokasi Lahan & Akses
    Medan punya variasi harga lahan & ongkos tukang, tergantung apakah lokasinya di pusat kota, pinggiran, atau kawasan perumahan.

  • Jasa Kontraktor & Arsitek
    Pakai jasa kontraktor bangunan profesional memang sedikit lebih mahal dibanding tukang harian, tapi hasilnya lebih rapi, aman, dan bergaransi.

2. Kisaran Biaya Bangun Rumah per m² di Medan (2025)

Sebagai gambaran umum:

  • Rumah Sederhana → Rp3.000.000 – Rp3.500.000 / m²

  • Rumah Menengah → Rp3.500.000 – Rp4.500.000 / m²

  • Rumah Mewah / Modern → Rp5.000.000 – Rp7.000.000 / m² ke atas

 Contoh: 
Jika Anda ingin membangun rumah ukuran 100 m² dengan kualitas menengah, maka biaya totalnya berkisar antara Rp350 juta – Rp450 juta.

3. Hitung RAB Supaya Lebih Akurat

Harga per m² hanya perkiraan. Untuk hasil yang lebih pasti, biasanya dibuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) berdasarkan:

  • Gambar desain arsitektur

  • Spesifikasi material

  • Luas bangunan

  • Biaya tenaga kerja

Dengan RAB, Anda bisa tahu detail kebutuhan biaya mulai dari pondasi, dinding, atap, hingga finishing.

4. Kenapa Pakai Kontraktor Bangunan Lebih Untung?

Banyak orang berpikir pakai tukang harian lebih murah, padahal seringkali justru boros karena tidak ada manajemen proyek. Dengan menggunakan kontraktor bangunan Medan seperti CRK, Anda mendapatkan:

  • Desain arsitek + pelaksanaan (design & build)

  • Estimasi biaya transparan sejak awal

  • Pengerjaan lebih cepat & rapi

  • Hasil berkualitas tinggi dengan garansi

5. Kesimpulan

Biaya membangun rumah per m² di Medan bervariasi, mulai dari Rp3 juta hingga Rp7 juta per m², tergantung spesifikasi. Cara terbaik untuk tahu angka pasti adalah dengan membuat RAB bersama kontraktor bangunan yang berpengalaman.

Di Cipta Rancang Konstruksi (CRK), kami siap membantu Anda dari tahap desain hingga pembangunan rumah impian Anda, dengan desain modern, biaya transparan, dan kualitas terbaik.